VODA - Ako postupovať?

Aby to všetko po rekonštrukcii naozaj správne fungovalo a z kohútikov na najvyšších poschodiach tiekla voda silno a čisto, je nevyhnutné postupovať prísne systematicky. Nestačí len "vymeniť rúry".

Tu je správny a odborný postup:

1. Komplexný audit a meranie (Nekonať naslepo)

Predtým, než sa vôbec začne hľadať stavebná firma, musí nezávislý odborník (projektant TZB - technické zariadenia budov) zmerať reálny tlak vody na päte budovy (pri vstupe z vodární) a porovnať ho s tlakom na najvyšších poschodiach v čase večernej a rannej špičky. Dáta musia ukázať, či je problém len v upchatých starých trubkách, alebo či do budovy už zo samotnej mestskej siete prichádza tlak, ktorý na 13. poschodie fyzicky nedotlačí.

2. Vypracovanie odborného projektu

Všetko stojí a padá na dobrom projekte. Musí zahŕňať výpočet hydrauliky nielen pre studenú a teplú vodu, ale aj zohľadniť vykurovací systém budovy v zime. Projektant navrhne presné dimenzie (hrúbky) nových potrubí. Výmena bez projektu, len metódou "dáme tam takú širokú rúru, aká tam bola doteraz", je najčastejšou chybou, ktorá vedie k nevyriešeniu problému.

3. Výmena ležatých rozvodov aj stúpačiek

Všetky staré, zanesené a skorodované pozinkované rúry musia ísť preč. Nahradzujú sa modernými materiálmi (nerez, plasthliník alebo kvalitný plast), na ktorých sa neusádza vodný kameň a železo v takej miere. Je kľúčové vymeniť nielen vertikálne stúpačky v bytoch, ale aj hlavné horizontálne rozvody v pivniciach, ktoré bývajú najviac zanesené.

4. Inštalácia automatickej tlakovej stanice (Ak je to nutné)

Ak prvotný audit ukázal, že samotná výmena rúr a vyregulovanie nebude stačiť na komfortný tlak pre najvyššie poschodia, projekt musí zahŕňať inštaláciu takzvanej ATS (automatickej tlakovej stanice) do suterénu budovy. Je to zostava inteligentných čerpadiel, ktoré lokálne zvyšujú a stabilizujú tlak pre vrchné byty bez ohľadu na to, čo sa deje vonku na ulici.

5. Hydraulické vyregulovanie

Nové potrubie sa musí technicky "vyladiť". Na pätách stúpačiek sa osadia vyvažovacie a regulačné ventily. Tie zabezpečia, že voda nebude hľadať cestu menšieho odporu do bytov na nižších poschodiach, ale bude rovnomerne pod tlakom tlačená celým systémom až pod strechu.

6. Disciplína vlastníkov

Posledným krokom je zodpovednosť samotných obyvateľov. Nemali by si do bytov svojvoľne montovať necertifikované pákové batérie či práčkové ventily, ktoré môžu pri poruche spôsobovať takzvané pretláčanie (keď silnejšia studená voda tlačí do rozvodov teplej vody) a rozhodiť tak tlaky v celej stúpačke.

Ak bytovka prejde týmto odborným procesom pod dohľadom kvalitného stavebného dozoru, garancia úspechu je veľmi vysoká.